Tänkte att det är på tiden att skriva ihop mina tips inför en flytt till Mallorca. det är inte så svårt som många tror men det spanska systemet fungerar inte riktigt vad man är van från Sverige. Förhoppningsvis kommer tipsen hjälpa dig att inför steget till nya livet på Mallorca.
Hitta bostad
Oavsett om du flyttar permanent eller delivs är underlättar det såklart att ha ett boende. Skapa en must have lista över de viktigaste du tycker dig vilja ha. Tillgång till skolor, sjukhus, närhet till stan, strand… listan kan göras lång. Det finns många fastigheter till salu och tillgängliga för uthyrning så det är en djungel att hitta rätt. För närvarande finns fler objekt till salu än det finns på Hemnet… därför bör en kravlista på boende hjälpa dig.
Om du inte känner till Mallorca sedan tidigare tycker jag ett bra tips är att hyra bostad under den första tiden för att känna efter vart du vill bo.
NIE nummer
NIE numret är ditt spanska ”personnummer”. Du kan inte köpa en fastighet, skaffa el eller vattenabonnemang eller öppna bankkonto utan NIE nummer. Du behöver inte vara resident (inskriven hos kommun) för att skaffa NIE men om du planerar att bo på Mallorca permanent underlättar det.
Öppna bankkonto
När du har fått ditt NIE-nummer kan du öppna ett bankkonto. I övrigt är det en ungefärlig process som att öppna bankkonto i Sverige men som utlänning behöves bevis för bostad, anställning/företag och eventuellt ett Empatronamiento certifikat som utfärdas lokalt. Skälvklart behöver du även pass.
Skaffa banklån
Om du tänker du köpa boende på Mallorca hus och hjälp med finansiering rekommenderar jag att du tar hjälp av en sk Gestoria, dvs en administrativ extern partner som hjälper dig med allt pappersarbete. Det är enklast och ifta inte dyrt i förhållande till hur mycket det underlättar.
Anlita advokat
Det är inte ett måste att anlita advokat när du köper fastighet på Mallorca, men det är rekommenderat. Mäklaren har inget egentligt ansvar mot dig som köpare eller säljare, därför kan det vara bra att ha hjälp från advokat som agerar på dina vägnar. Ett förslag är att kontakta Svenska konsulatet i Palma, men det finns såklart flera alternativ både Svensktalande andra internationella byråer.
När kontrakt och finansiering är klart genomförs köpet hos en Notarie som ser till att transaktionen stämmer med lagar och godkänner kontraktet. I Spanien skall du vid teknande av bolån ha en livförsäkring, denna inkluderas ofta via bankerna i bolånet.
Hitta jobb
Om du är anställd på Mallorca under spanskt arbetsintyg imfattas du av socialförsäkringen. Denna ger dig rätten att få tillgång till sjukvård, A-kassa etc. Vill du start bolag är det en enkelt process om du anlitar en Gestoria. Som EU medborgare kan du starta företag sålänge du har ett NIE nummer.
Spanien har flera bolagsformer men de vanliga är Autonomo (egen företagare), CB (motsvarande handelsbolag/kommanditbolag, SL (motsvarande AB). Oavett bolagsform rekommenderar jag att ta hjälp av din Gestor som hjälper dig med rätt tillstånd, försäkringar etc.
På Mallorca upplevs en stark entreprenörsanda och en väldigt internationell miljö. Jag rekommenderar att du nätverkar med lokala företagare för utbyte av erfarenheter och samarbeten.
Hoppas punkterna ovan hjälper dig att våga ta steget att flytta till Mallorca. Du kommer inte ångra dig 🙂