Tänkte skriva några rader om fastighetsmarknaden på Mallorca.
Frågan är, med tanke på bilden som medierna ger angående den ekonomiska krisen i Spanien, om det är ett bra investeringsläge på Mallorca?
Fastighetsmarknaden på Mallorca i dag
Som nyanländ till Mallorca för nu ca 8 månader slogs jag av snittpriserna här på ön. De flesta objekten ligger ute till försäljning på över €1-2 milj, min egen uppskattning är att över hälften ligger i den priskategorin. Givetvis är det utländska pengar som pressar upp priserna även om det finns välbärgade spanjorer som använder Mallorca som tillflyktsort.
I Sverige får du en artikel i tidningen om en bostad säljs för 50 milj, här är det ingen som lyfter på ögonbrynen.
Givetvis är det tyskar, engelsmän & de fler kommande ryssarna som är den främsta målgruppen för fastighetsbolag. Skandinaverna är i jämförelse väldigt få. Hörde en siffra på att det idag finns ca 15000 inskrivna Skandinaver, ungefär lika många ryssar, 40 000 tyskar & 40 000 engelsmän. Det borde betyda att det bor ca 750 000 Spanjorer på ön, alla är definitivt inte arbetslösa.
Framöver på fastighetsmarknaden på Mallorca?
Eftersom det är framtiden som diskuteras är det bara spekulationer från min sida.
Planerna på att ’tvätta bort’ Magaluf-stämpeln och kunna profilera sig mot Monaco och Antibes är redan igång. Numera öppnar det hotell i Magaluf av amerikaner som istället för att ligga i just Magaluf ligger i ’nedre Calvia’, amerikaner är ju duktiga på marknadsföring. Önskan om att ta över F1 från Barcelona, planerna på att öppna Europas första 7 stjärniga hotell och planerna på att öppna en nöjespark som skulle kunna konkurrera med de bästa amerikanska. Allt tyder på att det finns personer som inte vill att Mallorca ska tappa sin starka position inom turismen och båtfolket, utan istället öka den genom att locka till sig ytterligare nationaliteter genom förbättringar.
Min egen slutsats är att EU aldrig kommer släppa Spanien ur Eurosamarbetet, de kommer kanske släppa grekerna för att göra kreditinstituten nöjda. Priserna ligger just nu ca 20-30% under toppen för 5 år sedan. Detta i kombination med att kronan står högt mot Euron gör att Svenskarna ’tjänar’ ytterligare 5-10% just nu.
Vill passa på att ge ett tips om en Mallorca guide som bara blir bättre och bättre.