Går i köptankar för fastighet på Mallorca och tänkte för egen del sammanfatta lite information kring kostnader och skatter för husköp på Mallorca. Tänkte att det kan vara intressant även för andra. För att inte råka ut för några arga mail vill jag hänvisa till en mäklare på Mallorca vid köp för att verifiera exakta siffror när du väl är köpsugen.
Att äga en bostad eller en fastighet utomland kan vara är en väldigt spännande. Det kan dock tillkomma ett par kostnader och skatter som vanligtvis inte är allt för stora. Men om man inte är medveten om detta så kan det kommer som en rejäl känga. Här kan du därför hitta information om de kostnader och skatter som tillkommer vid husköp på Mallorca.
ITP skatt
Detta är en skatt som tillkommer när du köper en fastighet som inte är ett nybygge. Varje gång som du köper ett hus som någon annan har i bott i tidigare så tillkommer en ITP skatt. Denna skatt varierar beroende på hur mycket ditt hus kostar, här nedan kan du se specifik information för hur ITP räknas ut.
-
Om huset kostar upp till 400 000 euro så består ITP skatten av 8 % av priset.
-
Om huset kostar 400 000 till 600 000 euro så består ITP skatten av 9 % av priset.
-
Om huset kostar 600 000 euro eller mer så består denna skatt av 10 % av priset.
Köper du till exempel ett äldre hus för 650 000 euro så tillkommer alltså en ITP skatt på 65 000 euro. Detta kan vara en bra idé att räkna med i budgeten så att man är väl förbered på det.
VAT
Ytterligare en skatt som tillkommer när du köper ett hus på Mallorca är så kallade VAT eller IVA som det även kallas. Detta består av 10% av huspriset oavsett hur mycket ditt hus än kostar. Så om du köper ett hus för 300 000 euro så består denna avgift av 30 000 euro, vilket kan bli en rejäl summa om du väljer att köpa ett dyrare hus.
Andra avgifter vid husköp på Mallorca
Dessa avgifter är inte riktigt lika stora som de avgifter som nämns ovan men de kan ändå bli relativt stora beroende på hur tight din budget ser ut. Här har vi kostnader för bland annat de som är inblandade i köpet. Notarier och advokater vill vanligtvis ha ett antal hundra eller tusen euro beroende på hur mycket ditt hus kostade. Det kan därför vara en bra idé att se till att ha mer pengar än vad man faktiskt spenderar på huset då priset snabbt kan dra iväg tack vare skatter och andra avgifter.
Det är värt det att köpa hus på Mallorca trots avgifterna
Faktum är att dessa extra avgifter och skatter tillkommer oavsett var man vill bosätta sig. Även om du köper ett semesterhus hemma i Sverige så kommer även det att kosta en hel del extra. Låt därför inte extra kostnaderna avskräcka dig från ditt köp. Det är något man måste räkna med när man är i husköpartagen.
Trots att det kan innebära en extra kostnad så kan det vara en bra idé att anställa en advokat. Bara för att se till att alla papper skrivs under korrekt och för att helt enkelt se så att allting går till på rätt sätt för att undvika tråkigheter i efterhand. I det långa loppet så är det en utgift som helt klart är värt det då du får ett mycket säkrare köp.
Är du sugen påatt djupdyka vidare i husköpar tankarna hittar du säkert mer intressant information här: https://mallorcaguide.se/tips-information/